Elastyczne biura znów na topie

W obliczu rozpowszechnienia elastycznego modelu pracy, biura pozostają kluczowym elementem w funkcjonowaniu firm, mimo zmieniających się oczekiwań pracowników co do sposobu wykonywania pracy.

Pandemia stała się punktem zwrotnym dla sektora biurowego, gdzie na początku roku odnotowano inwestycyjny boom w zakresie powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych. Pomimo marcowego przełomu, elastyczne biura mają szansę na powrót do wzrostu, oferując przestrzeń dobrze wyposażoną i atrakcyjną dla klientów.

Zmiana podejścia firm do miejsca pracy

Niemałą część firm rozważa zmianę strategii wobec miejsca pracy, skłaniając się ku biurom serwisowanym i centrów coworkingowych. Elastyczne przestrzenie biurowe są dostosowywane do nowych wymagań najemców i wzrastających standardów sanitarnych. Krzysztof Foks z Walter Herz wskazuje na rosnące zainteresowanie krótkoterminowymi umowami najmu i możliwościami szybkiej ekspansji czy redukcji powierzchni.

Korzyści z elastycznych powierzchni biurowych

Elastyczne biura oferują prostą formę rozliczania kosztów, gdzie najemca płaci jedną stałą kwotę, obejmującą wszystkie podstawowe opłaty. Coworkingi i biura serwisowane zyskują popularność dzięki optymalizacji kosztów i przejściu firm na pracę zdalną w modelu hybrydowym. Krzysztof Foks z Walter Herz informuje o różnicach w kosztach różnych form najmu, od HotDesk po prywatne biura.

Model hybrydowy jako odpowiedź na nowe wyzwania rynkowe

Firmy coraz częściej stosują model hybrydowy, łącząc długoterminowe umowy najmu z krótkoterminowym wynajmem przestrzeni coworkingowej. Elastyczne biura stają się pożądanym rozwiązaniem, szczególnie wśród freelancerów i osób, które unikają dojazdów do siedziby firmy.

Warszawa liderem w ofercie elastycznych przestrzeni biurowych

Z raportu Walter Herz wynika, że Warszawa dysponuje największą ilością elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce. Firmy poszukujące takich biur najczęściej wybierają centralne lokalizacje miasta oraz Mokotów. Kraków, Wrocław, Poznań i Trójmiasto również oferują znaczącą ilość tego typu powierzchni.

Różne formy najmu w biurach serwisowanych i coworkingowych

Biura serwisowane i centra coworkingowe proponują różnorodne opcje najmu, od HotDesk po prywatne biura. W cenie najmu wliczone są liczne udogodnienia, takie jak dostęp do części wspólnych, Wi-Fi, sprzęt biurowy oraz kawa, herbata i woda. Dodatkowe usługi, jak obsługa korespondencji czy doradztwo, są zazwyczaj oferowane za dodatkową opłatą.