Zakupy inwestycyjne w górę. Młodzi Polacy bez szans na własne M

Data dodania: 17 listopada 2022
Kategoria:

Pomimo obniżonej aktywności kredytobiorców, rynek nieruchomości nie doświadcza spowolnienia. Obecnie nabywcami mieszkań są głównie osoby w wieku 30-40 lat. Młodsi, pragnący wydostać się z „domowego gniazda”, napotykają na trudności, lecz zakupy inwestycyjne nadal cieszą się dużym zainteresowaniem.

Analiza Barometru Metrohouse i Credipass za III kwartał 2022

Raport Barometru Metrohouse i Credipass za trzeci kwartał 2022 prezentuje profil kupujących za pośrednictwem Metrohouse. Najbardziej dotkniętą grupą przez ograniczenie kredytów są młodzi nabywcy. Tylko 11% transakcji przeprowadzanych jest przez osoby poniżej 30 roku życia. Wyzwania takie jak niewystarczająca zdolność kredytowa, brak wkładu własnego oraz wzrost stóp procentowych odczuwają najmocniej. Marcin Jańczuk z Metrohouse wskazuje, że rządowy program „Mieszkanie bez wkładu własnego” z maja 2022 nie przyniósł oczekiwanych efektów. W transakcjach dominują osoby między 30 a 40 rokiem życia, stanowiąc 34% nabywców.

Wiek opuszczania domu rodzinnego – dane EUROSTAT

Badania EUROSTAT z 2021 roku dotyczące średniego wieku opuszczania domów rodzicielskich przez młodych ludzi pokazują, że w Polsce wynosi on 29 lat. Marcin Jańczuk zauważa, że przy pogłębiających się problemach rynkowych (drogie kredyty, wysokie ceny mieszkań) Polska może dołączyć do krajów z wyższym wiekiem usamodzielniania się, takich jak Portugalia czy Chorwacja, gdzie ten wiek to 33 lata. W Słowenii, Rumunii, Hiszpanii i Włoszech sytuacja wygląda podobnie.

Trendy zakupowe według Barometru Metrohouse i Credipass

Raport Barometru Metrohouse i Credipass wykazuje, że głównym motywem zakupu nieruchomości są inwestycje, z odsetkiem klientów na poziomie 45%. Na drugim miejscu jest chęć usamodzielnienia się, co deklaruje co piąty klient.

Analiza opłacalności zakupu mieszkania na kredyt pod inwestycje

Rok temu, mimo wzrostu stóp procentowych, rynek nieruchomości był bardzo aktywny. Obecnie sytuacja jest odmienna – wysokie raty kredytów i ograniczona zdolność kredytowa spowalniają rynek. Z drugiej strony, duże zapotrzebowanie na wynajem mieszkań, spowodowane ograniczeniem kredytów i migracją z Ukrainy, podnosi ceny najmu. Eksperci finansowi Credipass wskazują, że opłacalność zakupu na kredyt zależy od wielu czynników, w tym wkładu własnego i cen wynajmu.

Przyszłość rynku nieruchomości na wynajem

Tomasz Przyrowski, Prezes Zarządu Credipass, zauważa, że młodzi Polacy coraz częściej preferują wynajem mieszkań, co zapewnia im większą elastyczność. Oczekuje się, że zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia pozostanie na wysokim poziomie.

Sprawdź ofertę w katalogu

Finanse

  • Minimalna kwota: w zależności od lokalizacji
  • Opłata wstępna: 7 500zł (w zależności od lokalizacji)
  • Opłata bieżąca: 8% od obrotu
  • Opłata marketingowa: 2% od obrotu

Dołącz do newslettera

Copyright © 2007-2021 ARSS. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Opieka nad stroną: Lembicz.pl  Skład magazynu Franczyza & Biznes: Aera Design