Franczyza w Polsce. Portal wiedzy o franczyzie, franchisingu, systemach sieciowych. Franczyza, franchising w praktyce.

Po roku spowolnienia spowodowanego rządami kontrowersyjnej ustawy o WOH, handel rusza na budowę.

Uchylenie barier, które wprowadzała ustawa, spowoduje zwiększony ruch na budowach obiektów handlowych. Jednak odrabianie powstałych zaległości trochę potrwa. Przez kilka lat nowych powierzchni handlowych będzie przybywać w wolniejszym tempie dlatego mimo wakacji deweloperzy, właściciele galerii i sieci handlowych nie próżnują.

Według szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH), zakwestionowane prawo zablokowało prace nad ok. 50 projektami wartymi ok. 4 mld euro, przewidującymi zarówno budowę nowych galerii, jak i rozbudowę istniejących. Brak nowych centrów odczułby cały handel - dla sieci obuwniczych, odzieżowych, jubilerskich są to podstawowe lokalizacje - miejsca w nich rezerwuje się z kilkuletnim wyprzedzeniem. – czytamy w Rzeczpospolitej. - Część deweloperów zdecydowała, że dopóki ustawa obowiązuje, nie będą pracowali nad nowymi projektami. W ten sposób zamrożono ogromne pieniądze - mówi Piotr Szafarz, radca prawny PRCH.
Kilkakrotnie pisaliśmy już o zgubnych skutkach ustawy o WOH dla struktury rynku i ocenialiśmy adekwatność przyjętych rozwiązań do intencji ustawodawcy. Okazało się, że nie była też najlepszym pomysłem na wspieranie rodzimej przedsiębiorczości

Ewolucja na rynku nowoczesnej powierzchni handlowej
- Prawo zablokowało nam budowę jednego hipermarketu i dwóch supermarketów. Chcemy wkrótce rozpocząć realizację tych inwestycji - mówi Maria Cieślikowska, rzecznik Carrefour Polska. Także w Tesco ruszyły już prace nad kilkudziesięcioma nowymi projektami, które będą otwierane głównie w przyszłym roku. Obecnie działa w Polsce 7 sklepów Ikea, a do 2015 roku ma być w Polsce 15 obiektów. Zdaniem przedstawicieli dużych sieci sytuacja w branży unormuje się w 2010 r., dopiero wtedy uda się odrobić opóźnienia powstałe przez blisko rok obowiązywania ustawy.

 - Ciekawym przykładem obrazującym tendencję rozwoju rynku nowoczesnej powierzchni handlowej w dużych miastach jest Wrocław. W 2007 r. powstały tu aż trzy duże centra: Pasaż Grunwaldzki, Arkady Wrocławskie i Magnolia Park. Rynek nie nasycił się. W najbliższych latach pojawi się tu kilka nowych obiektów, ale w formatach dotąd tam nieobecnych. Będą to m.in. pierwsze w Polsce centrum typu „waterfront” Apsysa czy Outlet Village Premium Red Real Estate Development - mówi Renata Kusznierska, dyrektor na Europę Centralną w DTZ.
 
Ruch w inwestycjach sieci handlowych trwa nie tylko w Polsce - we Francji pod naciskiem Komisji Europejskiej znikają ograniczenia podobne do tych, które obowiązywały w Polsce. Jak napisał dziennik "Le Figaro", zniesienie utrudnień powinno zaowocować tylko w tym roku powstaniem ponad 300 nowych sklepów takich sieci, jak Auchan, Aldi czy E.Leclerc. Z powodu ograniczeń w budowie obiektów większych niż 300 mkw. tylko w ub.r. we Francji nie powstało prawie 400 placówek handlowych.

Kasia Foks, 16 lipca 2008 r.